Direzione Lavori, Sicurezza Cantiere e Contabilità
Gestione tecnica a Verona, Lago di Garda e Valpolicella

​DIREZIONE LAVORI E MANAGEMENT DI CANTIERE


​L’attività di Direzione Lavori assicura che l’opera sia realizzata in piena conformità al progetto approvato, al capitolato e alle normative vigenti. Un processo di controllo tecnico, amministrativo e contabile volto a garantire la qualità dell'esecuzione e la tutela dell'investimento.

1. Supervisione Tecnica e Strutturale:
Verifica sistematica delle lavorazioni in cantiere per assicurare la rispondenza agli elaborati grafici esecutivi e alle Norme Tecniche per le Costruzioni (NTC 2018).
  • Controllo materiali: Verifica delle schede tecniche e accettazione dei materiali in ingresso prima della posa.
  • Verifiche strutturali: Controllo delle armature, dei getti in calcestruzzo e dei nodi strutturali.
  • Dettagli costruttivi: Monitoraggio della corretta esecuzione dei pacchetti isolanti, delle impermeabilizzazioni e delle finiture architettoniche.

2. Gestione Amministrativa e Contabilità:
Monitoraggio rigoroso dell'andamento economico del cantiere attraverso la redazione dei documenti contabili obbligatori.
  • Stati Avanzamento Lavori (SAL): Redazione periodica dei SAL per certificare le quantità eseguite e autorizzare i pagamenti alle imprese.
  • Contabilità di cantiere: Gestione del Libretto delle Misure e del Registro di Contabilità.
  • Controllo Budget: Aggiornamento costante del Quadro Economico rispetto al preventivo deliberato.

3. Pianificazione e Coordinamento:
Organizzazione delle fasi lavorative per ottimizzare le tempistiche e gestire le interferenze tra le diverse imprese appaltatrici.
  • Cronoprogramma: Redazione e monitoraggio del diagramma di Gantt per il rispetto delle scadenze contrattuali.
  • Verbali di sopralluogo: Formalizzazione delle visite in cantiere con report tecnici e ordini di servizio.

4. Varianti e Problem Solving:
Gestione tecnica delle inevitabili dinamiche di cantiere.
  • Varianti in corso d'opera: Analisi tecnica ed economica di eventuali modifiche progettuali, con relativa stesura di perizie suppletive.
  • Risoluzione criticità: Intervento tempestivo per la risoluzione di problematiche esecutive impreviste, garantendo la continuità dei lavori.

5. Collaudi e Consegna:
Assistenza completa fino alla chiusura formale del cantiere.
  • Raccolta documentale: Verifica e archiviazione delle certificazioni impiantistiche e dei materiali posati.
  • Assistenza al Collaudo: Supporto alle operazioni di Collaudo Statico e Tecnico-Amministrativo.
  • Agibilità: Predisposizione della documentazione necessaria per la Segnalazione Certificata di Agibilità (SCA).