Scheda Tecnica Interna // Management Cantiere

Direzione Lavori, Sicurezza Cantiere e Contabilità

Gestione tecnica a Verona, Lago di Garda e Valpolicella. DIREZIONE LAVORI E MANAGEMENT DI CANTIERE

Ambito Operativo	Direzione Lavori, Sicurezza e Management Cantiere
Obiettivo	Controllo tecnico, amministrativo e tutela dell'investimento
Territorio	Verona, Valpolicella e Lago di Garda

L’attività di Direzione Lavori assicura che l’opera sia realizzata in piena conformità al progetto approvato, al capitolato e alle normative vigenti. Un processo di controllo tecnico, amministrativo e contabile volto a garantire la qualità dell'esecuzione e la tutela dell'investimento.

1. Supervisione Tecnica e Strutturale:

Verifica sistematica delle lavorazioni in cantiere per assicurare la rispondenza agli elaborati grafici esecutivi e alle Norme Tecniche per le Costruzioni (NTC 2018).

Controllo materiali: Verifica delle schede tecniche e accettazione dei materiali in ingresso prima della posa.
Verifiche strutturali: Controllo delle armature, dei getti in calcestruzzo e dei nodi strutturali.
Dettagli costruttivi: Monitoraggio della corretta esecuzione dei pacchetti isolanti, delle impermeabilizzazioni e delle finiture architettoniche.

2. Gestione Amministrativa e Contabilità:

Monitoraggio rigoroso dell'andamento economico del cantiere attraverso la redazione dei documenti contabili obbligatori.

Stati Avanzamento Lavori (SAL): Redazione periodica dei SAL per certificare le quantità eseguite e autorizzare i pagamenti alle imprese.
Contabilità di cantiere: Gestione del Libretto delle Misure e del Registro di Contabilità.
Controllo Budget: Aggiornamento costante del Quadro Economico rispetto al preventivo deliberato.

3. Pianificazione e Coordinamento:

Organizzazione delle fasi lavorative per ottimizzare le tempistiche e gestire le interferenze tra le diverse imprese appaltatrici.

Cronoprogramma: Redazione e monitoraggio del diagramma di Gantt per il rispetto delle scadenze contrattuali.
Verbali di sopralluogo: Formalizzazione delle visite in cantiere con report tecnici e ordini di servizio.

4. Varianti e Problem Solving:

Gestione tecnica delle inevitabili dinamiche di cantiere.

Varianti in corso d'opera: Analisi tecnica ed economica di eventuali modifiche progettuali, con relativa stesura di perizie suppletive.
Risoluzione criticità: Intervento tempestivo per la risoluzione di problematiche esecutive impreviste, garantendo la continuità dei lavori.

5. Collaudi e Consegna:

Assistenza completa fino alla chiusura formale del cantiere.

Raccolta documentale: Verifica e archiviazione delle certificazioni impiantistiche e dei materiali posati.
Assistenza al Collaudo: Supporto alle operazioni di Collaudo Statico e Tecnico-Amministrativo.
Agibilità: Predisposizione della documentazione necessaria per la Segnalazione Certificata di Agibilità (SCA).